12月2日，京投發(fā)展（600683.SH）拋出了一份“0元購”計(jì)劃。

　　公告顯示，京投發(fā)展擬0元收購鄂爾多斯市大中房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司持有的鄂爾多斯市京投銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司41.69%股權(quán)。交易完成后，公司將持有鄂爾多斯公司90.69%的股權(quán)，鄂爾多斯公司將成為公司控股子公司，納入公司合并報(bào)表范圍。

　　公告稱，大中公司將所持有的鄂爾多斯公司49%股權(quán)質(zhì)押給公司，并完成了股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。在本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，需解除對大中公司所持鄂爾多斯公司49%股權(quán)的質(zhì)押。

　　資料顯示，鄂爾多斯公司主營業(yè)務(wù)為位于鄂爾多斯市域房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營，目前擁有四宗開發(fā)用地，并均已取得《國有土地使用權(quán)證》?？傆玫孛娣e約25.15萬平方米，折合約377畝。

　　截至評估基準(zhǔn)日2025年8月31日，經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估，鄂爾多斯公司凈資產(chǎn)為-15.82億元，股東全部權(quán)益評估價(jià)值為-15.88億元。

　　從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，該公司目前處于虧損階段。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年和2025年前8月，鄂爾多斯公司凈利潤分別為-7158.25萬元、-5.81億元。

　　對于此次收購，京投發(fā)展稱，本次股權(quán)收購?fù)瓿珊?，公司對鄂爾多斯公司的持股比例?9%提升至90.69%，鄂爾多斯公司將納入公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍，有利于公司進(jìn)一步加強(qiáng)對鄂爾多斯公司的控制，有助于公司盤活存量資產(chǎn)。

　　此外，京投發(fā)展還披露了另一筆交易，涉及收購上海禮仕酒店有限公司。

　　根據(jù)公告，公司擬以0元收購Trillion Full持有的上海禮仕酒店有限公司（以下簡稱“上海禮仕”）45%股權(quán)，同時(shí)擬以3500萬元收購復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司（通過Topflighter Limited間接持有Trillion Full股份）對上海禮仕的債權(quán)（截至評估基準(zhǔn)日2025年8月31日對應(yīng)的債權(quán)本金及利息合計(jì)人民幣2.09億元），該債權(quán)收購后形成標(biāo)的公司對公司的債務(wù)。本次交易完成后，公司將持有上海禮仕100%的股權(quán)，上海禮仕將成為公司全資子公司，納入公司合并報(bào)表范圍。

　　資料顯示，上海禮仕的主要業(yè)務(wù)是從事上海新天地安達(dá)仕酒店（簡稱“安達(dá)仕酒店”）的經(jīng)營、管理，主要資產(chǎn)為酒店經(jīng)營用的房地產(chǎn)，酒店位于上海市黃浦區(qū)嵩山路88號。安達(dá)仕酒店主要以客房服務(wù)為主，同時(shí)提供餐飲服務(wù)、鋪位出租和其他附屬服務(wù)。

　　截至評估基準(zhǔn)日2025年8月31日，經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，上海禮仕凈資產(chǎn)為-17.1億元，股東全部權(quán)益評估價(jià)值為-5.27億元。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年和2025年前8月，上海禮仕凈利潤分別為-1.03億元、-5933.34萬元。

　　京投發(fā)展表示，公司擬以自有資金向上海禮仕提供財(cái)務(wù)資助不超過9000萬元，借款期限為合同簽訂日起5年，不計(jì)收利息。公司稱本次財(cái)務(wù)資助事項(xiàng)不影響公司日常資金周轉(zhuǎn)需要和主營業(yè)務(wù)正常開展，不存在損害公司及股東利益的情形。同時(shí)，公司擬將前期向上海禮仕提供的財(cái)務(wù)資助6.5億元以及收購的債權(quán)本金1.71億元進(jìn)行展期，展期期限為5年，不計(jì)收利息。

　　京投發(fā)展自身目前也處于虧損狀態(tài)。

　　前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.55億元，同比下降50.74%；歸母凈利潤虧損3.74億元，2024年同期虧損8.45億元；扣非凈利潤虧損3.97億元，2024年同期虧損8.93億元。

　　據(jù)大智慧VIP，12月3日收盤，京投發(fā)展跌0.21%，報(bào)4.7元/股。